Vartti.fi

Viimeisen viiden viime kuukauden aikana Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla ei ole aloitettu yhtään uutta asuntojen rakennuskohdetta selviää Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta.

Muutoksen rajuutta kuvastaa se, että vielä viime vuoden alkupuolella helmi–kesäkuussa pääkaupunkiseudulla aloitettiin 1 100 gryndausasunnon rakentaminen.

Pääkaupunkiseudulla on parhaillaan myynnissä 2 780 rakenteilla olevaa tai valmista asuntoa. Tarjonta on pudonnut lokakuusta 510 asunnolla. Jos uusia kohteita ei aloiteta, rakenteilla olevasta vajaasta 1 700 asunnosta valtaosa valmistuu tämän vuoden puolella.

Uusia asuntoja on tällä hetkellä myymättä 1 105 kappaletta. Vuodentakaisesta määrä on lähes kaksinkertaistunut. Helsingissä valmiita asuntoja on myymättä 573, Espoossa 326 ja Vantaalla 206.

Myyntivarasto yli kolme vuotta

Rakennuslehden markkinakatsauksen mukaan pääkaupunkiseudun uusien asuntojen kauppa romahti vuodessa 68 prosenttia, ja asuntojen myyntiaika on venynyt yli kolmeen vuoteen.

Vantaalla myynnissä olevien 560 asunnon kauppaaminen kestää nykyisellä kaupantekovauhdilla kolme vuotta ja 8 kuukautta nykyisellä ja Espoossa noin kolme vuotta..

Listahinnat eivät laske

Asuntokaupan romahdus ei ole saanut isoja rakentajia pudottamaan asuntohinnastojensa hintoja.

Pääkaupunkiseudulla myytävien uusien asuntojen myyntihinnat ovat nousseet vuodessa seitsemän prosenttia.

Espoossa tai Kauniaisissa myynnissä olevan uuden asunnon keskimääräinen hinta on 4 006 euroa ja Vantaalla 3 220 euroa neliöltä.